深圳房产堵漏洞

简述信息一览：

• 1、为了围堵“假结婚”买房,深圳出台了什么措施?
• 2、深圳严堵“假离婚”买房:商业银行办个人贷款可查询婚姻信息
• 3、深圳:离婚分割房产给无资格一方,另一方3年内不得在深购房
• 4、深圳对于部分民众假离婚买房的举措,做出了什么措施?
• 5、一直禁一直买?炒作回迁房小产权房漏洞或被堵:一则深圳重磅通知流出

为了围堵“假结婚”买房,深圳出台了什么措施?

为围堵假结婚买房，深圳出台夫妻无名额一方不得联名登记政策。

对于此前假结婚假离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也进行了修补。非深圳户口居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。即便是深圳户籍，针对离异夫妻任一方购房，也要考察离异前家庭共有房产情况以便分类处置。

深圳楼市刚刚走过魔幻的2020年，新的一年深圳楼市会发生哪些变化？从调控层面上，趋严仍是方向。从多次的政策“补丁”可以看出，想要通过假离婚、假结婚的方式打擦边球，试图破除限购政策在深圳买房的路子都被堵上了。

在出手严查严堵假结婚联名买房后，深圳住建局紧接着对12名隐瞒真实情况、提供虚假材料的认购人开出罚单。

深圳购房后暂停夫妻婚内更名，这样做的目的是防止通过假结婚来获取深圳购房资格。一：假结婚购房在新规定出台之前，深圳规定以家庭名义购买商品房的，家庭成员中只要有一人具有购房资格，其他联名人无购房资格也可以联名登记。

假结婚这条路被彻底堵死了。在现实生活当中，很多真正需要在深圳买房的人往往买不到房，这无疑是一种讽刺，而国家相关部门出台的政策，正是面对这种状况所给出的具体解决方式之一。在未来，深圳房价可能会恢复到理性状态，这既有助于真正的购房者买房，也有利于深圳房地产行业的健康有序发展。

深圳严堵“假离婚”买房:商业银行办个人贷款可查询婚姻信息

1、《通知》指出，深圳市将建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

2、该则消息称： 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。 即，准备通过离婚分割（协议离婚或者***判决）给无资质一方房产的婚票，3年内（即使再婚/复婚）也不能再买房。经证实，该消息准确。

3、可以。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。

4、房贷审核严格吗办理房贷审核是很严格的，银行需要确定贷款人具备购房实力，具备还款能力等，会对贷款人的申请和贷款人提交的资料进行严格的审核，在确认都符合银行贷款的要求后才会对贷款人放款。

深圳:离婚分割房产给无资格一方,另一方3年内不得在深购房

1、股权转让核定征收政策，核定后企业的总税率在5%。夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或***判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

2、对于此前结婚离婚的操作漏洞，深圳住建局此次也做出了补丁修复。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、非深户非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

深圳对于部分民众假离婚买房的举措,做出了什么措施?

假离婚的操作流程就是在一个***的地方花点钱买一个假的离婚证，然后将这个离婚证出示给银行，这样就可以购买第2套房了，而且首付只要3~5成，在税务登记的时候就不需要离婚证了，然后还是按婚内第2套房来缴纳税收，这样就形成了一个漏洞，于是许多聪明人们都在往这个漏洞里钻。

购房者在离婚后2年内申请购房的，无论公积金贷款，还是个人商业贷款，首付比例都应该在70%及以上；购房者能够提供婚内无购房记录的证明文件，首付比例应在30%及以上；购房者能够提供离婚前只有1套房产的证明文件，首付比例应在50%及以上。

房子也无法真正落实到那些需要房子的人手上。那些“假离婚”买房的人缺乏道德修养，他们的心中是蔑视“房住不炒”的，他们总是习惯性地逃避法律法规。所以深圳市将3年离婚纪录作为购房税费、贷款、限购的标准，是对房地产市场真正的杀手锏。俗话说打蛇打七寸，这次是对他们的一个打击。

首先，假离婚可以节省的部分费用包括契税、个人所得税等。在一些城市，对于非首套房的购买会有更高的税费比例，如果以夫妻名义购房则为二套，但若是离婚后其中一方再购房则可能被视作首套，因此可以享受到首套房的税费优惠政策。其次，假离婚还可以规避一些额外的手续费和贷款限制。

坚持房住不炒，维护房地产市场的稳定。******取了很多政策，例如社保满三年才有购房资格，非深圳户口的需要满5年社保才能购买房产，增值税从两年免变成5年来增加交易成本。来达到控制房产价格的目的。住房价格关系到每一个人，有很多家庭甚至需要三代人的努力，才能在深圳买得起房产。

规避购房限制：在某些城市，购房资格受限，而通过假离婚可以暂时解除这些限制，使得购房者有机会购买房产。 享受首套房优惠：很多贷款政策对于首套房购房者有一定的优惠，假离婚后，某些家庭可以重新享受首套房的优惠政策，如较低的贷款利率等。

一直禁一直买?炒作回迁房小产权房漏洞或被堵:一则深圳重磅通知流出

1、今日，一则深圳《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》流出，迅速被多家自媒体“重磅”转发。显然，炒房客想“钻限购的空子”，炒作小产权房的现象正被各方关注。

关于深圳房产堵漏洞，以及深圳 漏水的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。