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屋面防水堵漏工程找谁

今天给大家分享屋面防水堵漏工程找谁，其中也会对屋面防水补漏多少钱一平米的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

顶楼屋顶漏水物业负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

在此过程中，若漏水事件发生在保修期限之内，则相应的费用应交由物业公司承担；而若超出保修期限，则相关费用则应由全体业主共同承担。其次，如购房时业主未按照规定缴纳维修基金，同时漏水的部位又是其个人专属部分发生渗漏，那么这种情况下，修缮的责任通常便应由业主自行负责。

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楼宇顶部漏水责任判定标准如下：若系产品质量瑕疵并在保固期限内，则由开发者负责；屋面防水、设有防水需求之卫生间及房间、外墙等部位的渗漏保固期为五年，此属开发者工程质保范畴；若已过保固期，通常由业主承担责任；如因楼上楼下装修或使用不当所致，应由相关住户负责。

物业公司应对顶楼屋顶漏水问题承担责任，具体情况如下：如果屋顶漏水是由于开发商提供的装修房防水质量问题引起：（1）如果新房交付后不久出现漏水，业主应立即通知物业管理，物业将联系开发商根据质量保证协议进行修复；（2）如果漏水问题出现在质保期之后，物业应要求楼上业主负责修复。

楼顶作为公共区域，属于全体住户共同所有。当出现漏水问题时，处理方式多种多样。首先，如果小区内设有维修基金，那么可以申请使用基金进行修复。其次，如果未设立维修基金，住户们则需要共同承担维修费用，通过协商达成一致，共同出资修复漏水问题。

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商品房10年了楼顶漏水谁负责商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；（2）如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

房屋外墙出现漏水情况时，确实应当及时联系物业管理。发现漏水问题后，应立即通知物业，并拍摄照片留存证据。这样做不仅有助于证明漏水情况的存在，还能避免后续可能出现的***。漏水问题通常涉及多方面的维修责任。首先，物业需对公共区域的设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的状态。

房屋外墙漏水的责任归属需依据漏水原因判断：物业管理不善：如门窗框周边渗水、施工遗留问题等，物业应承担责任并维修。房屋自身质量问题：如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可向开发商索赔，并限其整改。

外墙漏水应由物业公司使用公共维修基金来进行维修。物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验维修过程。如果漏水是因个人原因导致外墙损坏：如业主或第三方个人行为导致的外墙损坏、漏水，应由损坏者负责维修。综上所述，外墙漏水的责任归属需根据楼房建筑的保修期、漏水原因以及责任主体来综合判断。

若由于物业管理不善而导致外墙出现漏水情况，则需要物业承担维修工作以及相应责任，同时如果因房屋出现自然老化而出现漏水情况，物业可征得超过三分之二以上业主的同意后使用公共维修基金，对渗水外墙进行维修。

是的，房屋外墙漏水通常由物业负责维修。详细解释如下：物业的职责范围：物业公司负责小区公共区域设施的维护和管理，这包括房屋的外墙。外墙作为建筑物的共有部分，其维修和保养是物业的职责所在。漏水问题的处理：当房屋外墙出现漏水问题时，业主应及时向物业公司报修。

新房没有过质保期出现外墙渗水，可以让物业出面，要求开发商维修；如果物业管理不善导致，由物业公司承担维修责任；如果房屋老化导致，物业公司可提取公共维修基金维修，需三分之二的业主同意；业主违规装修导致，属于业主个人行为，由个人承担维修费用。

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